Con la
apertura de Puerto Venecia en Zaragoza se ha reabierto el debate sobre si somos
una ciudad con exceso de grandes superficies comerciales, que hace muy complicado
que puedan sobrevivir las tienda de proximidad, el comercio en los barrios
asentados.
Si observamos
la distribución de los hipermercados sobre el plano de Zaragoza, se observan
espacios vacíos mientras en otros hay una proximidad alta entre centros, lo que
posibilitaría sinergias si se trabaja bien entre ellos o por el contrario graves tensiones si
no es posible obtener clientes para todos.
Las 200.000
personas de la margen izquierda solo (¿solo?) disponen de dos grandes centros
comerciales y además muy juntos ambos. El centro de la ciudad tiene otros dos
centros, además de la misma marca comercial y también muy cercanos y
complementarios en parte. La zona de San José y Las Fuentes tiene uno. La zona
de Romareda y Universidad tiene dos. Miralbueno y los nuevos barrios del Oeste
disponen de uno y la zona de Delicias tiene otro. Por su parte, aunque algo
alejado, La Paz y Torrero disponen del último.
Es casi imposible
pensar que falta uno en el este de Zaragoza, pues en realidad van a tener
complicado poder sobrevivir todos los que hoy existen, mientras también existe
espacio poblacional en la zona de Almozara y Portillo para otro.
Pero a la vez
hay que entender que cada Hipermercado supone el cierre de tiendas de
proximidad en las zonas cercanas a donde se monta el Hiper, lo que obliga a
tener mucho cuidado a la hora de solicitar su construcción. La tendencia es a
complementar estas cadencias con Supermercados de calidad con el máximo de
servicios comerciales posibles, para barrios que tienen alejado el servicio del
Hiper. Pero lo que deben hacer los técnicos en urbanismo es intentar
complementar estos focos de movimiento urbano con servicios de cultura y ocio,
no solo comercial, para convertirlos en Plazas Centrales. Se debería intentar
una tendencia de construir junto a los supermercados comerciales (no Hiper) una
sala de cine, un restaurante, una cafetería y una sala cultural de usos
múltiples (pública o privada).
4 comentarios:
Hola !
Pues mira tu x donde que aqui en la avda. cataluña las areas comerciales, tendrian un efecto beneficioso.
En el suz55 a pie de la avenida en la zona de la gasgolinera Shell el PGOU prevee dos areas comerciales de un tamaño importante.
Si se activaran esas dos areas, lograriamos:
1) Urbanizaria el sector
2) NO afectaria demasiado al negocio de cercania
3) Crearia un foco de atencion para futuros vecinos
Pero bueno, asi es la vida, solo hay que ver los puntos rojos de tu plano.
Saludos !
Y en respuesta te he posteado una entrada en el blog, ampliando mas la informacion:
http://www.saracosta.com/callejon/archives/7286
Saludos !
Hombre, yo considero que los porches del audiorama, puerta Cinegia y el Caracol no son en nada comparables a las demás áreas comerciales, pues ni son grandes ni tienen vida. Es como si también contamos el pasaje Palafox debajo de los mismos cines.
No está incluido ni Puerta Cinegia ni el Caracol. En el plano no están indicados ninguno de los dos. En el centro están solo los dos Corte Inglés.
En cuanto a Audiorama, SI está incluido, pues además de tiendas de varios tipos, restaurantes, bares, hay un gran supermercado con garaje y hay varios cines.
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